Daniel Ferreira Vende: Casa térrea com 2 suítes, sala com 3 ambientes, área de serviço separada e ampla varanda com área gourmet. Descubra o conforto, o espaço e a qualidade de vida na Casa Essência Ouro Vermelho, um lar contemporâneo que valoriza a integração dos ambientes e o contato com a natureza, ideal para quem busca viver com mais liberdade e tranquilidade. Com 220 m² de construção na casa principal, 128 m² de edícula e um amplo lote de 1.320 m² totalmente plano, este imóvel se destaca pelo excelente aproveitamento dos espaços, arquitetura funcional e uma proposta de vida voltada ao bem-estar. DETALHES DO IMÓVEL: Casa com 220 m² Edícula: 128 m² Lote: 1.320 m² (totalmente plano e com várias árvores frutíferas). Ano de construção: 2021 AMBIENTES: A área social é composta por sala ampla com 3 ambientes integrados (estar, jantar e TV), com excelente iluminação natural e conexão direta com a varanda e a cozinha em conceito aberto, criando um ambiente acolhedor e ideal para receber. A cozinha, com bancadas em granito, se integra de forma funcional aos ambientes sociais, proporcionando praticidade no dia a dia. A área íntima conta com 2 suítes, sendo a principal com amplo closet planejado, garantindo conforto e organização. O imóvel conta com 3 aparelhos de ar-condicionado, instalados na sala e nas duas suítes, proporcionando conforto térmico em todos os ambientes. A área de serviço é coberta e com acesso independente, trazendo mais praticidade e privacidade. A ampla varanda com área gourmet equipada com churrasqueira foi pensada para momentos de convivência e lazer. O quintal, totalmente plano, oferece diversas possibilidades como implantação de piscina, ampliação ou criação de novos espaços, além de contar com um pomar com diversas árvores frutíferas, proporcionando contato direto com a natureza. EDÍCULA: Um grande diferencial do imóvel, a edícula conta com: 2 quartos Varanda com churrasqueira Garagem para até 2 veículos Ideal para quem precisa de duas casas no mesmo lote, receber familiares, uso independente ou geração de renda. DIFERENCIAIS: A Casa Essência Ouro Vermelho se destaca pelo amplo terreno plano, excelente distribuição dos ambientes e estrutura completa. Conta ainda com sistema de geração de energia solar com 7 placas fotovoltaicas, garantindo economia e sustentabilidade. Imóvel construído em 2021, com padrão moderno e ótimo estado de conservação. LOCALIZAÇÃO: Localizada a apenas 13 km da Ponte JK e 18 km da Esplanada dos Ministérios, com acesso facilitado pela Avenida do Sol. Situada no Condomínio Ouro Vermelho I, um dos mais completos e consolidados da região do Jardim Botânico, o condomínio oferece segurança 24 horas, infraestrutura de lazer completa, quadras esportivas, academia, salão de festas, espaços gourmet, playground e ampla área verde. Um ambiente ideal para quem busca segurança, lazer e qualidade de vida. Invista na Casa Essência Ouro Vermelho e descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e estilo de vida. Segurança: Portaria, ronda e monitoramento 24 horas, condomínio murado. A região é uma das mais seguras do DF, garantindo a tranquilidade que você merece. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Casa em condomínio particular Documentação: Escritura Pública de Cessão de Direitos IPTU individualizado Não aceita financiamento bancário *INTERESSADOS EM AGENDAR VISITA OU SABER MAIS DETALHES DO IMÓVEL FAVOR ENVIAR MENSAGEM PELO WHATSAPP (61) 98164-5550. Daniel Ferreira Corretor e Perito em avaliações de imóveis Pós graduado em direito imobiliário e condominial. CRECI-DF: 12.668 / CNAI: 27.316 / CRA-DF: 31.440 / CRECI: 30.400-PJ Tel: (61) 98164-5550 (WhatsApp) Com mais de 18 anos de experiência, Daniel Ferreira e sua equipe estão prontos para oferecer o melhor serviço em Brasília, avaliando e vendendo seu imóvel com segurança, agilidade e profissionalismo. Visite meu Instagram e tenha acesso aos imóveis com antecedência: @danielferreiracorretor