Linda casa com 4 quartos, sendo 3 suítes + Escritório + DCE
R$1.890.000,00 / VENDALinda casa com 4 quartos, sendo 3 suítes + Escritório + DCE
R$1.890.000,00Venda
Área Construída
Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Daniel Ferreira Vende: Linda casa com 4 quartos, sendo 3 suítes + Escritório + DCE.
Com escritura e registro e habite-se (Aceita-se financiamento bancário).
Destaque para a vista deslumbrante.
Conta de energia não será uma preocupação: a casa é totalmente autossuficiente, gerando mais de 1600 kilowatts por mês. Além disso, possui sistema de aquecimento solar para torneiras, chuveiros e piscina, garantindo conforto e sustentabilidade.
Projeto e construção de Almir Filho Engenharia, Referência em qualidade. Quem conhece, confirma a excelência.
Casa construída com materiais nobres e tijolo dobrado, garantindo mais conforto térmico e acústico.
Condomínio de alto padrão totalmente regularizado, com escritura e registro individualizado.
Características desta casa:
- Sala com pé direito duplo;
- 4 quartos, sendo no andar superior 3 suítes (a suíte máster com closet, banheira de hidromassagem e 2 varandas);
- Copa e estar íntimo no andar superior;
- Piscina (aquecida) com borda infinita, hidromassagem, cascata e deck de madeira;
- Portas, janelas e varadas em esquadrias de alumínio;
- Ar condicionado nos quartos, sala e espaço gourmet;
- Casa totalmente autossuficiente na geração de energia;
- Ampla Cozinha com bancadas em granito, torre quente (microondas e forno) e cooktop, duas cubas, coifa, geladeira, armários planejados e despensa;
- Espaço gourmet integrado à cozinha com churrasqueira a carvão;
- Espaço gourmet separado com churrasqueira a gás, banheiro externo, mesa, e espaço para academia, ar condicionado, além de terraço panorâmico;
- Ampla área de serviço com dependência completa de empregada;
- Garagem coberta para 2 carros;
- Lote de esquina com 971 m²;
- Área total construída: 416 m²;
- Suítes, escritório, sala e cozinha com cortinas/persianas planejadas;
- Sistema de alarme digital;
- Fechadura Digital.
Todos os cômodos possuem projeto de iluminação; torneiras e chuveiros com aquecimento solar; piso de porcelanato; Suítes, escritório e closet incluem armários planejados. Banheiros com bancadas em granito, Blindex e armários; Cozinha e copa com armários planejados, bancadas em granito, além dos eletrodomésticos embutidos.
O condomínio:
Condomínio com área de lazer completa: Portaria e Ronda 24 hs, Salão de festas com recepção, Terraço de apoio social, Piscina adulto aquecida com raia de 20 metros, Piscina infantil, Bar, Vestiários de apoio à piscina, academia, 2 Quadras poliesportiva, 2 saunas, 2 Quadras de tênis, 2 churrasqueiras, paisagismo e ampla área verde.
O Condomínio Santa Monica está pronto para você e família aproveitar tudo, sem se preocupar com nada. Aqui sua família pode crescer com liberdade, conforto, em contato com a natureza, cercada por facilidades e com total segurança, que faz da paisagem exuberante a provedora de momentos de contemplação, tranquilidade, enfim, de felicidade, com total segurança.
O Condomínio Santa Monica foi planejado e dimensionado adequadamente, respeitando a legislação urbanística e a legislação ambiental.
Localizado na região do Jardim Botânico, na DF-140, a apenas 18 km da ponte JK e menos de 25 minutos da Esplanada dos Ministérios.
*INTERESSADOS EM AGENDAR VISITA OU SABER MAIS DETALHES DO IMÓVEL FAVOR ENVIAR MENSAGEM NO WHATSAPP (61) 98164-5550
Daniel Ferreira
Corretor e Perito em avaliações de imóveis - CRECI/DF 12.668
Tel: (61) 98164-5550 (WhatsApp)
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Localização
Conheça o bairro Setor Habitacional Jardim Botânico
Jardim Botânico de Brasília: Um Bairro em Ascensão com Qualidade de Vida e Segurança
O Setor Habitacional Jardim Botânico, um nome que evoca imagens de exuberância natural e tranquilidade, tem se tornado um símbolo de crescimento e prosperidade no Distrito Federal. Esta Região Administrativa (RA XXVII), criada oficialmente em 1º de setembro de 2004 pela Lei 3.435, possui uma história rica e uma trajetória de desenvolvimento que a posicionam como uma das áreas mais promissoras de Brasília.
Origens e Desenvolvimento: Da Criação à Expansão
A história do Jardim Botânico começa com o Decreto 20.881 de 1999, marcando a área como Setor Habitacional. Originalmente, este local era composto por cerca de 69 condomínios fechados, oferecendo uma alternativa de moradia que combinava segurança, privacidade e um senso de comunidade. O nome "Jardim Botânico" é derivado do Jardim Botânico de Brasília, uma área de preservação ambiental que se tornou um marco e um símbolo da harmonia entre o desenvolvimento urbano e a conservação ambiental. Esta escolha de nome reflete a importância da natureza e da sustentabilidade na identidade da região.
Com a aprovação do Projeto de Lei Complementar (PLC) nº 19/2019, o Jardim Botânico experimentou uma expansão significativa. A nova poligonal da região passou a incluir áreas como Mangueiral, Tororó, Barreiros, Itaipu, São Bartolomeu, Altiplano Leste, e o próprio Parque Ecológico do Jardim Botânico de Brasília, toda a região da DF-140, até a divisa com o estado de Goiás, aumentando sua diversidade e riqueza cultural e social, além de aumentar a região demograficamente. Com isso, a região não só cresceu em tamanho, tornando-se a quarta maior em extensão territorial do DF, mas também em potencial para novos desenvolvimentos residenciais e comerciais.
Infraestrutura e Planejamento Urbano: O Caminho para o Futuro
Um aspecto chave no desenvolvimento do Jardim Botânico é a contínua melhoria de sua infraestrutura. A duplicação da DF-140, uma das principais vias do bairro, está quase concluída. Esta obra não só melhora a mobilidade e a segurança para os residentes, mas também simboliza o compromisso do governo com o desenvolvimento sustentável da região. Além disso, a construção do viaduto na altura da antiga Escola de Administração Fazendária (ESAF) representa um importante passo na melhoria do fluxo de tráfego, beneficiando tanto moradores quanto visitantes.
A expansão da poligonal do Jardim Botânico até a divisa com o estado de Goiás, até o Alphaville, destaca a natureza dinâmica e em expansão da região. Esta expansão não apenas acrescenta valor imobiliário, mas também cria novas oportunidades para empreendimentos e serviços.
Um Local de Vida e Investimento
Para o corretor de imóveis Daniel Ferreira, que atua na região desde 2007, o Jardim Botânico representa uma oportunidade única. “Testemunhei a transformação do Jardim Botânico em uma das áreas mais cobiçadas de Brasília. A expansão da poligonal e as melhorias na infraestrutura, como a duplicação da DF-140 e a construção do viaduto na ESAF, reforçam o potencial de valorização do bairro”, afirma Daniel. Ele acrescenta: “O Jardim Botânico é um excelente local para quem busca segurança, qualidade de vida e uma comunidade forte. É um bairro em ascensão, ideal tanto para famílias que desejam um lar tranquilo quanto para investidores atentos às oportunidades de mercado.”
Além da segurança, o bairro oferece uma qualidade de vida invejável, com chegada de mais escolas, com o desenvolvimento do comércio local em crescimento. Esses aspectos tornam o Jardim Botânico não apenas um lugar desejável para morar, mas também um ponto focal para investimentos inteligentes e sustentáveis.
O Jardim Botânico Hoje e Amanhã
Hoje, o Jardim Botânico é mais do que um conjunto de residências; é uma comunidade vibrante e um reflexo do dinamismo do Distrito Federal. Representa um equilíbrio ideal entre o desenvolvimento urbano planejado e a conservação ambiental, oferecendo um estilo de vida único em meio à agitação da capital brasileira. Com uma história de crescimento contínuo e um futuro brilhante à frente, o Jardim Botânico continua a ser uma escolha privilegiada para aqueles que buscam qualidade, tranquilidade e oportunidades no coração de Brasília.
Detalhes Financeiros
Ficha do imóvel
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